青年購物貸款試算出符合自己貸款方案－房貸試算

青年購物貸款試算出符合自己貸款方案

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記得前幾年買房貸款時,銀行要看兩年的報稅單,
也因為收入不夠高,銀行讓我做了不查收入貸款,
但利息都偏高,而且還是浮動利率,每月房貸很高,壓力很大。
後來我找了貸款專家,幫我做了重新貸款,拿到了固定利息,
減低了貸款利息,當然讓我壓力也減小了。

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桃市住宅補貼7/21起申請租金補貼7000戶最高4000元
〔記者陳昀／桃園報導〕106年桃園市的住宅租金，以及自購住宅、修繕住宅的貸款利息補貼，從7月21日起受理申請到8月31日，最熱門的租金補貼每月最高補貼4000元，名額有7000戶，今年全市13個區公所提供申請書索取、收件服務，民眾可就近送件。
桃園市的住宅補貼自7月21日起受理申請到8月31日。（記者陳昀攝）
桃園市的住宅補貼自7月21日起受理申請到8月31日。（記者陳昀攝）
桃園市的住宅補貼自7月21日起受理申請到8月31日，租金補貼青年購物貸款7000戶、最高4000元。（記者陳昀攝）
桃園市的住宅補貼自7月21日起受理申請到8月31日，租金補貼7000戶、最高4000元。（記者陳昀攝）
桃園市政府住宅發展處表示，申請租金補貼者，必須符合設籍桃園、年滿20歲、戶籍內成員名下沒有房產、家庭年所得低於72萬元或每人平均月薪低於20538元，單身者則必須年滿40歲才能申請；自購住宅貸款利息補貼必須為兩年內所購房屋，或先申請貸款利息補貼核准後再購屋，名額有371戶，貸款年限20年、額度最高210萬元；修繕住宅貸款利息補貼限10年以上房屋，貸款最高額度80萬元，貸款年限15青年購物貸款年，名額有288戶。
住宅發展處指出，申請自購住宅貸款利息補貼、住宅修繕貸款利息補貼者，都必須符合家庭年所得低於122萬元，且每人平均月薪低於47922元；在利率部分，第一類（弱勢家庭）為郵局二年期定存利率減0.533%、第二類（一般戶）為郵局二年期利率加0.042%。
住宅發展處表示，105年桃園市有6314戶提出租金補貼申請，符合資格有5692戶；未通過申請的民眾通常是因為家庭成員財產超過標準，審核時會清查家庭成員全台的不動產及財產，提醒民眾若沒有和家人同住，建議戶籍不要設在一起。
各項住宅補貼資訊可到「內政部不動產資訊平台」查詢及下載申請書件，以郵寄方式或親至各區公所、市府住宅發展處（龜山區自強南路105號）辦理，詳情電洽住宅發展處：（03）329-8600。臺灣企銀「安老快活專案」銀髮族更有保障
為因應高齡化社會來臨，臺灣企銀協助銀髮長者活化其自有不動產，以提供銀髮長者安養生活所需，與台灣人壽合作首創房屋擔保貸款結合保險及信託的安養產品，但有別於土銀及合庫的以房養老房屋擔保貸款，臺青年購物貸款灣企銀的產品特結合年金保險及安養信託，使長青年購物貸款者生活無憂，同時可減輕子女的負擔，促進家庭和樂，讓銀髮長者退休後的生活規劃更有保障、更加完善。
臺灣企銀表示，該產青年購物貸款品最大的特點是，房屋貸款結合安養信託及台灣人壽年金保險，保證給付不中斷，不因借款人失智等受監護宣告喪失行為能力而影響給付，未來房屋都市更新、重建或滅失，年金生活費仍可照常給付，也不因為房屋遭第三人強制執行而停止給付，讓借款人生活更有保障。如果借款人在年金保險給付保證期間身故，台灣人壽仍然繼續給付與其受益人，使借款人無後顧之憂。
另外，為確保借款人的財產安全，保險所給付的年金將結合信託之機制，專款專用，避免借款人的資產被詐騙，也能讓借款人更加安心。
該產品可申辦年齡門檻為60歲，貸款利率2%起跳，貸款及年金保險給付期間均為25年，貸款到期借款人仍健在，也會用展延貸款到期日的方式，讓借款人可繼續居住在原有房屋，安享晚年直至其終老。貸款25年以後產生利息等費用，將於終老時併同本金一次與繼承人結算清償或改貸。(自立電子報2016/2/22)
照片：左起臺灣企銀林增壽總經理、朱潤逢董事長、台灣人壽凌氤寶董事長(照片由臺企銀提供)深耕資訊霸主地位谷歌推出貸款比較平台
不只谷歌街景現在連房屋貸款資訊也都納入谷歌系統 (圖:AFP)
一般消費者錢不夠用的時候，可能會選擇少花一點，但如果真的需要一筆資金的時候，也可能會選擇向銀行貸款。現在，消費者有了一個新的貸款利率比較管道，那就是谷歌貸款經紀系統 Google Compare 。
媒體《CNNMoney》報導，全球科技巨頭谷歌 (Google) (GOOG-US) 週一 (23日) 推出 Google Compare 貸款經紀系統，讓購屋族可以線上比較房屋貸款利率。
以往消費者要購買房屋的時候，專家都建議可以到標的物附近消費，觀察生活機能以外，也可以順便調查附近房屋的貸款利率。但是，有了 Google Compare ，購屋族不用在東奔西跑搜尋資訊，只要輸入個人資產、每月最大可繳費金額、歷史信用紀錄，購屋族就可以找到一系列貸款者的評等與評價。
此外，已經買房，開始付房貸的人，也可以使用 Google Compare ，重新審視自己的貸款狀況與市場現況。
目前， Google Compare 的服務僅限於美國加州，谷歌表示未來將會拓展至其它州。
雖然谷歌已經註冊為有執照的貸款經紀人，但是不會親自放貸，反而是協助媒合美國潛在購屋者與美國的借貸公司，包括 Zillow (Z-US) 與 Lending Tree (TREE-US) 。這樣的資訊平台，能夠讓購屋者藉由線上公開比較，找到較好的貸款利率。
Google Compare 的獲利模式為引導數付費 (cost-per-lead model) ，也就是說當潛在購屋者於 Google Compare 上比較多家貸款利率後，選定一家貸款。此時被選定的放貸者才會給付谷歌費用。也就是說，如果沒有媒合成功，谷歌不會跟放貸方或是借貸方收取任何費用。
Google Compare 另外也有提供汽車保險、信用卡辦理等諮詢業務。