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以房養老結合年金險 60歲可申辦、保證付25年
台灣人壽攜手臺灣企銀，合作推出創新房屋擔保貸款結合保險及信託的以房養老新商品。(鉅亨網記者陳慧菱攝)
很多人打拚了一輩子，可能只剩下一個安養晚年的房子，而少子化時代下的年輕人面對沉重生活負擔，也可能無足夠能力照顧長輩，針對此一社會趨勢，並預防養兒無法防老，「以房養老」成了正夯的選擇，目前除合庫銀行及土地銀行在去年推出以房養老(逆向抵押房貸)之外，台灣中小企銀(2834-TW)日也與中信金(2891-TW)旗下台灣人壽攜手，推出「以房養老」新商品，首度結合房貸、年金保險及安養信託，除保證25年給付不中斷，就算年老失智或是房子都更、重建或滅失也照常給付，到期仍生存者，還可展延續居原房子，申辦年齡更降至60歲。
根據內政部統計資料顯示，國人2014年平均壽命男性為76.72歲、女性為83.19歲，而65歲以上老年人口比例於2014年底已上升至12%，近10年人口老化指數已增加36修繕住宅貸款利息補貼證明.7%，攀升至85.7%，反應臺灣老年化社會的急遽成型。勞動部最新統計也顯示，我國男性平均實際退休年齡為62.3歲，女性為59.7歲，由此可知，男性至少應儲備足以支付14.42年生活所需的退休基金，而女性平均餘命較長，更需預先籌備23.49年的退休基金來源。
依據經建會統計，在1980年年輕人的扶養責任比約為15：1，現今面臨少子化現象，到2013年年輕人的扶養責任比已遽升為6.5：1，很多人打拚了一輩子，可能只剩下一個安養晚年的房子，而少子化時代下的年輕人面對沉重生活負擔，也可能無足夠能力照顧長輩，針對此一社會趨勢並預防養兒無法防老，近年來國人已逐漸形成以房養老的觀念及需求。
台灣人壽表示，為因應老年化與少子化社會趨勢所需，協助銀髮長者活修繕住宅貸款利息補貼證明化其自有不動產，以提供銀髮長者安養生活所需，台灣人壽攜手臺灣企銀，合作推出創新房屋擔保貸款結合保險及信託的「安老快活專案」。有別於一般單純之以房養老房屋擔保貸款，臺灣企銀以房貸專案及安養信託，結合台灣人壽安穩配年金保險，協助銀髮長者提供其安養生活所需，讓退休後的生活規劃更有保障與完善。
台企銀表示，此專案最大的特點是，年金保險與房屋貸款結合安養信託，保證給付不中斷，不因借款人失智等受監護宣告喪失行為修繕住宅貸款利息補貼證明能力而影響給付，未來房屋都市更新或重建，年金生活費仍可照常給付，也不因為房屋遭有心人拿去設定二胎，或第三人強制執行而停止給付，讓借款人生活更有保障。另外，為確保借款人的資產安全，保險所給付的年金將強制結合安養信託，以確保專款專用，避免借款人的資產面臨不可控之風險，也能讓申請以房養老貸款的借款人更安心。
台灣人壽指出，此專案提供年滿60歲的民眾申請，貸款成數最高七成，貸款及年金保險期間均修繕住宅貸款利息補貼證明為25年，貸款到期借款人仍生存，也會用展延貸款到期日的方式，讓借款人可繼續居住在原有房屋，安享晚年直至其終老。貸款25年以後產生利息等費用，將於終老時併同本金一次與繼承人結算清償或改貸。舉例來說，陳先生有一棟房子2,000萬，經鑑價後可貸得1,400萬，由「安老快活專案」簽訂信託及保險契約，每月約可取得近3萬元生活費，保證領取25年。
預估臺灣在2017年高齡人口佔率將達14%，因應少子化及高齡化的來臨，政府已將長期照護及以房養老等列為重要推動政策之一，此次修繕住宅貸款利息補貼證明台灣人壽與臺灣企銀合作推出「安老快活專案」，為銀髮長者提供完善規劃，不僅可活化自有不動產之運用，透過信託及保險之結合，更能放心安享無虞的退休生活。誘人加入幫派討債 不從恐嚇斷手指
基隆市警方去年11月接獲報案，有民眾表示被誘迫加入幫派進行恐嚇取財等，警方進行監控，發現潘男從事暴力討債並扮白臉居中協調獲利，如幫眾不從還暴力脅迫，甚至要脅剁手指，今日警方收線逮人，將潘姓男子與共犯共6人移送法辦。
警方調查，該幫派劉姓男子與林姓男子誘迫民眾加入組織，稱藉此可以取得工程賺錢機會，並以「入會申請書」交由被害人填寫以示證明，期間被害民眾表示欲脫離幫派組織，隨即遭劉嫌率眾恐嚇威脅並毆打，揚言欲脫離太陽會有3條路可以選擇，第1條路「要去對仇家開槍」、第2條路「要自行剁掉3根手指頭」、第3條路「將名下房屋貸款，貸款一半金額需借給劉嫌開公司賺錢」，被害人無法履行承諾，四處躲藏以避免遭受危害。同年12月間，劉嫌等人發現被害人在基隆市七堵區某宮廟出現，隨即持斧頭瘋狂追砍致成傷，並恐嚇該宮廟宮主：「以後我去宮裡，看見他都要稱呼大哥」、「宮裡的弟子不准起乩，如果被他撞見，將把整個宮砸爛翻掉」等恐嚇言語，致被害人等生命、身體遭受嚴重之危害。
去年4月間，幫派余姓成員懷疑被害民眾害死其妻舅，即由集團成員林嫌誘騙被害人見面，余嫌再率成員等4人於約見處埋伏，見被害人出現後，余嫌等5人隨即分持棍棒及鐵器朝被害人頭部連續攻擊，導致被害人全身是血當場昏迷，經送醫頭部縫合20幾針。
基隆市檢警蒐證齊全後，今日由基隆市警察局第三分局與基隆市警察局刑警大隊、基隆市警察局第二分局、內政部警政署刑事警察局偵查第二大隊第一隊、臺北市政府警察局南港分局、新北市政府警察局汐止分局等單位共同偵辦，出動30名警力出擊，一舉查獲潘嫌等6人到案，將潘嫌等6人依違反組織犯罪防制條例、恐嚇、傷害等罪嫌移送基隆地檢署偵辦。桃市住宅補貼7/21起申請 租金補貼7000戶最高4000元
〔記者陳昀／桃園報導〕106年桃園市的住宅租金，以及自購住宅、修繕住宅的貸款利息補貼，從7月21日起受理申請到8月31日，最熱門的租金補貼每月最高補貼4000元，名額有7000戶，今年全市13個區公所提供申請書索取、收件服務，民眾可就近送件。
桃園市的住宅補貼自7月21日起受理申請到8月31日。（記者陳昀攝）
桃園市的住宅補貼自7月21日起受理申請到8月31日。（記者陳昀攝）
桃園市的住宅補貼自7月21日起受理申請到8月31日，租金補貼7000戶、最高4000元。（記者陳昀攝）
桃園市的住宅補貼自7月21日起受理申請到8月31日，租金補貼7000戶、最高4000元。（記者陳昀攝）
桃園市政府住宅發展處表示，申請租金補貼者，必須符合設籍桃園、年滿20歲、戶籍內成員名下沒有房產、家庭年所得低於72萬元或每人平均月薪低於20538元，單身者則必須年滿40歲才能申請；自購住宅貸款利息補貼必須為兩年內所購房屋，或先申請貸款利息補貼核准後再購屋，名額有371戶，貸款年限20年、額度最高210萬元；修繕住宅貸款利息補貼限10年以上房屋，貸款最高額度80萬元，貸款年限15年，名額有288戶。
住宅發展處指出，申請自購住宅貸款利息補貼、住宅修繕貸款利息補貼者，都必須符合家庭年所得低於122萬元，且每人平均月薪低於47922元；在利率部分，第一類（弱勢家庭）為郵局二年期定存利率減0.533%、第二類（一般戶）為郵局二年期利率加0.042%。
住宅發展處表示，105年桃園市有6314戶提出租金補貼申請，符合資格有5692戶；未通過申請的民眾通常是因為家庭成員財產超過標準，審核時會清查家庭成員全台的不動產及財產，提醒民眾若沒有和家人同住，建議戶籍不要設在一起。
各項住宅補貼資訊可到「內政部不動產資訊平台」查詢及下載申請書件，以郵寄方式或親至各區公所、市府住宅發展處（龜山區自強南路105號）辦理，詳情電洽住宅發展處：（03）329-8600。
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